Concurso Público Nacional de Arquitetura – Habitação de Interesse Social – Santa Catarina
2021 . Segundo Lugar
”… somente na Pólis, em comunidade com outros, o homem é capaz de cultivar em todas as direções todos os seus dotes, afirmando a sua liberdade, pois não há liberdade solitária.”
Milton Santos
a habitação sustentável e de qualidade não está vinculada apenas aos aspectos técnicos e construtivos da unidade de moradia, mas em especial ao conjunto resultante e sua relação com o meio urbano. tipologias habitacionais baseadas na dispersão urbana, com densidade abaixo de 100 habitantes por hectare (unidades unifamiliares isoladas em lotes de áreas periféricas) aumentam o custo da urbanização e fragilizam a coletividade.
ao mesmo tempo, a densidade excessiva (acima de 1.000 habitantes por hectare) demanda altos investimentos em infraestrutura urbana, em geral limitados aos grandes centros urbanos. este projeto propõe uma tipologia compacta, adaptável e sustentável de habitação multifamiliar, integrada ao meio urbano, com densidade média entre 350 e 450 habitantes por hectare.
parcela relevante do déficit habitacional de Santa Catarina coincide com os municípios de pequeno e médio porte, com os mais baixos IDHs, ainda não caracterizados pela verticalização excessiva. este projeto se insere nesse contexto.
economia
com o objetivo de reduzir custos de execução e de manutenção; otimizar o processo construtivo e reduzir o impacto ambiental, a unidade habitacional será construída a partir de componentes modulados e pré-fabricados em concreto (estrutura, piso e paredes externas). considerando o sistema adotado, a simplicidade dos acabamentos e a economia de escala, o custo estimado por unidade é de R$ 103.500,00 (*).
conforto
para o conforto térmico nas condições de calor e de frio, as aberturas são dispostas conforme a orientação solar. na face sul as aberturas são protegidas do sol de verão (mais vertical) por varandas. na face norte, em que predomina o sol do inverno (mais baixo), são propostos brises ajustáveis, que permitem a entrada ou o bloqueio a incidência solar, conforme o período do ano.
adaptabilidade e sustentabilidade
as unidades (área útil inicial de aproximadamente 65 m2) são expansíveis (ampliações de até 40 m2) e adaptáveis, conforme a necessidade. os ambientes de estar, jantar, cozinha e serviços são integrados, a fim de otimizar os espaços, promover a inclusão e reduzir as hierarquias sociais e de gênero. propõe-se o conceito de “cobertura ativa”, com placas fotovoltaicas, coletores solares, coleta de águas pluviais, e terraço multiuso (solário, horta, etc).
(*) Referência: CUB/Desonerado de Santa Catarina (Grande Florianópolis) para a tipologia PIS (Projeto de Interesse Social). Conjunto habitacional com pelo menos 3.000 m2 (cerca de 42 unidades) . Valor de referência em outubro/2021: R$ 1.425,,28/m2.. Conforme metodologia do CUB, não estão incluídos nos custos: fundações, equipamentos e instalações especiais, serviços complementares, elementos de proteção solar, paisagismo, urbanização e BDI.
ficha técnica
arquitetura: gsr arquitetos
autores: fabiano sobreira e paulo ribeiro
colaborador: paulo oliveira
gsr.arq.br 